Современные инструменты Яндекс Директа помогают эффективно увеличить конверсии в рекламных кампаниях по недвижимости. Среди самых действенных — корректировки ставок, работа с уже взаимодействовавшей аудиторией и таргетинг на пользователей, интересующихся предложениями конкурентов.

Реклама недвижимости требует точных инструментов, способных помочь найти необходимую аудиторию и конвертировать её в покупателей. Яндекс Директ предлагает три решения, которые помогут эффективно работать с клиентами. Первое из них — корректировки ставок. Этот инструмент позволяет гибко управлять показом объявлений, настраивая их отображение для пользователей с определёнными характеристиками. Например, рекламодатели могут выделять по полу, возрасту, региону или уровню доходов наиболее перспективных пользователей. Такой точный подход помогает оптимизировать бюджет и получить максимум отдачи от рекламной кампании.

Ещё один важный инструмент — таргетинг на аудиторию, которая уже имела контакт с вашей рекламой в РСЯ. Если пользователь ранее видел рекламу бренда, повторный показ может существенно повысить его интерес к предложению. Опция сборки аудитории за последние 90 дней позволяет обратиться к действительно заинтересованным пользователям, что делает этот подход особенно эффективным. Подобным образом работает таргетинг на аудиторию, которая взаимодействовала с медийной рекламой. Сбор данных через пиксели Яндекс Аудиторий или Яндекс Метрику позволяет снизить расходы на привлечение новых клиентов, максимально используя уже привлечённое внимание.

Особенного внимания заслуживает возможность таргетинга на пользователей, интересующихся предложениями конкурентов. Благодаря анализу карточек в Яндекс Картах, рекламодатели могут работать с клиентами, которые уже проявляют интерес к аналогичным продуктам или услугам. Это целевая аудитория, наиболее готовая к решению о покупке недвижимости.

Также стоит отметить инструмент «Look-alike в прошлое». Он помогает находить схожую аудиторию, исходя из интересов пользователей в момент их максимальной готовности к покупке. Этот инструмент особенно полезен для дорогостоящих покупок, таких как недвижимость, где принятие решения может занимать длительное время. Однако для его использования потребуется значительный бюджет и данные из CRM.

Дополнительным каналом продвижения является возможность размещения рекламы в Telegram-каналах через РСЯ. Такая реклама расширяет охват аудитории и позволяет работать с привычной моделью оплаты за клики. Для контроля эффективности важно правильно настраивать UTM-метки, чтобы отслеживать переходы и показатели конверсии.

Совокупное использование этих инструментов позволяет выстраивать эффективные стратегии продвижения, что особенно важно для конкурентного рынка недвижимости, где клиенты требуют индивидуального подхода.